El Modelo Nius

De vender ladrillos a vender un negocio en marcha.

Descubre cómo nuestro proceso de 12 meses transforma radicalmente la valoración de tu propiedad, atrayendo a inversores que pagan por la rentabilidad.

Personas sonrientes en un apartamento moderno

El enfoque clásico

  • Métrica Clave
    Precio por metro cuadrado
  • Método de Valoración
    Subjetiva. Basada en testigos del vecindario y estado de la reforma.
  • Perfil del Comprador
    Particular buscando vivienda para residir.

El enfoque Nius

  • Métrica Clave
    Yield (Rentabilidad)
  • Método de Valoración
    Objetiva. Basada en el flujo de caja demostrable y capitalización.
  • Perfil del Comprador
    Inversor buscando retorno seguro sobre su capital.

El camino hacia el sobreprecio

No existen atajos para crear valor real. Nuestro proceso de 12 meses está diseñado meticulosamente para convertir un activo pasivo en una máquina de generar ingresos.

Mes 1 - 2

Preparación y Setup

Equipamos el inmueble para maximizar su potencial de ingresos. Gestionamos licencias, ejecutamos un interiorismo estratégico orientado a la conversión y damos de alta la propiedad en los mejores canales de distribución y plataformas operativas.

Mes 3 - 10

Tracción y Flujo de Caja

Operamos el activo a máximo rendimiento. Durante estos meses, tú recibes los beneficios mensuales de la explotación turística o de media estancia. Paralelamente, recopilamos los datos financieros necesarios para crear un track record irrefutable.

Mes 11 - 12

El Exit Premium

Empaquetamos los datos financieros en un Equity Report exhaustivo y lo presentamos de forma privada a nuestra cartera de inversores institucionales y particulares. Vendemos tu inmueble como un activo de alta rentabilidad probada, asegurando el mejor precio del mercado.

Las matemáticas del modelo

Un ejemplo real de cómo el valor se multiplica cuando dejas de vender metros cuadrados y empiezas a vender rentabilidad garantizada.

Valoración Clásica Residencial

300.000€
+

Prima por Rentabilidad (Yield)

80.000€
=

Precio Final Nius Capital

380.000€

* Además, durante los 10 meses de operación, el propietario ingresó aproximadamente 18.500€ en beneficios de explotación.

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